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承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告

（項(xiàng)目編號(hào)： 09QT20190032）

內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）接受委托，采用資格初審+網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)對(duì)鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司S24興巴高速公路（準(zhǔn)格爾旗大路至杭錦旗巴拉貢段）十二連城服務(wù)區(qū)餐廳和超市承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)征集承包方，歡迎符合條件的意向承包方前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方：鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

 二、標(biāo)的基本情況：

注：1、餐廳：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)各色小吃，自助餐，點(diǎn)餐。（不含烤腸、漢堡、熱狗、關(guān)東煮等小食品的銷(xiāo)售）

超市：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為日用百貨，快速消費(fèi)品（煙酒，預(yù)包裝飲品、食品），（不含熏制品熟食等無(wú)預(yù)包裝食品，現(xiàn)場(chǎng)加工、加熱食品，水果，書(shū)報(bào)及音像制品，名族工藝品的銷(xiāo)售）

2、標(biāo)的采取雙側(cè)對(duì)應(yīng)承包。

 三、承包費(fèi)涉及內(nèi)容

1、承包單位于每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度起10日內(nèi)繳納。

2、承包費(fèi)包含本經(jīng)營(yíng)區(qū)域的取暖費(fèi)以及公共區(qū)域水費(fèi)、電費(fèi)、取暖、排污、垃圾清運(yùn)及日常修繕費(fèi)用；經(jīng)營(yíng)單位需在本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所分裝電表、水表，按實(shí)際使用量根據(jù)當(dāng)?shù)赜秒姟⒂盟畼?biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，向鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司繳交，并按實(shí)際發(fā)生量繳納本經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所產(chǎn)生的排污、垃圾清運(yùn)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。繳納方式如下表：

注：本方案涉及服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承包費(fèi)均含采暖費(fèi)。

上述費(fèi)用需中標(biāo)單位按約定足額及時(shí)向鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司繳納，由服務(wù)區(qū)代收，采取預(yù)收費(fèi)的方式，具體預(yù)收金額由服務(wù)區(qū)根據(jù)服務(wù)區(qū)實(shí)際車(chē)流量、人流量及產(chǎn)生的垃圾和污水量與中標(biāo)單位協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)物業(yè)費(fèi)用繳交協(xié)議。

四、公告時(shí)間、標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間、報(bào)名時(shí)間、報(bào)價(jià)方式及時(shí)間

2019年4月25日至2019年5月9日（請(qǐng)意向承包方自行在工作時(shí)間勘驗(yàn)標(biāo)的，并按報(bào)名文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料并提交，逾期不候）。掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承包方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（4）個(gè)周期。

競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)：2019年4月25日——5月13日（限時(shí)報(bào)價(jià)：5月13日9：30）

五、意向承包方資格要求及承諾

 （一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人企業(yè)。注冊(cè)資本達(dá)到100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須有餐廳、超市相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。

（二）無(wú)不良履約記錄（企業(yè)法人需提供工商網(wǎng)站的企業(yè)信息公示資料；經(jīng)核實(shí)具有以上不良履約記錄的，取消投標(biāo)資格或中標(biāo)資格）。

（三）近三年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)需滿(mǎn)足以下任意條件之一：

（1）近三年平均每年不低于 100 萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額。

（2）或近三年企業(yè)年均承包合同總價(jià)不低于100萬(wàn)元（含 100萬(wàn)）。

滿(mǎn)足條件（1）提供2016、2017、2018年度企業(yè)納稅營(yíng)業(yè)額報(bào)表并加蓋公章。滿(mǎn)足條件（2）的需提供2016、2017、2018年度企業(yè)承包合同復(fù)印件。以上材料必需由投標(biāo)人作出書(shū)面承諾，如有提供虛假證明、材料的，取消投標(biāo)資格或中標(biāo)資格。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包經(jīng)營(yíng)。

承包方承諾

（1）當(dāng)意向承包方確認(rèn)報(bào)名時(shí)，則視為其已經(jīng)閱讀、同意承包經(jīng)營(yíng)合同范本、廉政合同范本、安全生產(chǎn)暨社會(huì)治安綜合治理合同范本、服務(wù)質(zhì)量承諾函范本（詳見(jiàn)報(bào)名文件）的條款；如果確定為最終承包方，將全面、嚴(yán)格的按此要求簽訂并履行上述合同或承諾。不得對(duì)上述合同或承諾的要求存在異議而不簽訂，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒(méi)收其保證金，并取消其資格。

確定承包方后交易中心向雙方出具《成交確認(rèn)通知書(shū)》，承包方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年承包費(fèi)、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)一并交納至交易中心指定賬戶(hù)。雙方應(yīng)于成交之日起1個(gè)月內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》及相關(guān)文件。

（2）凡被交通運(yùn)輸部(或原交通部)或內(nèi)蒙古自治區(qū)取消承包資格的企業(yè)，或在處罰期內(nèi)無(wú)資格參與承包的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目的報(bào)名。

（3）具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不能同時(shí)參與本項(xiàng)目的報(bào)名。

（4）意向承包方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和實(shí)地調(diào)研，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地了解。意向承包方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，在不改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)的前提下，意向承包方增加和完善設(shè)施，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意方可實(shí)施。

（5）承包方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意不得進(jìn)行展銷(xiāo)和廣告項(xiàng)目。當(dāng)需要發(fā)電時(shí)，服務(wù)區(qū)各進(jìn)駐單位分?jǐn)傆土腺M(fèi)用。

（6）如承租方對(duì)單個(gè)服務(wù)區(qū)餐廳、超市項(xiàng)目不開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司有權(quán)單方面解除合同。

（7）承包方結(jié)合自有品牌特點(diǎn)，根據(jù)所項(xiàng)目的實(shí)際情況，在對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行二次裝修時(shí)提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)、外裝修效果圖，并提供裝修主要使用材料和投資預(yù)算書(shū)。裝修標(biāo)準(zhǔn)以及前期設(shè)施投入（比如隔斷、餐桌椅、吊頂、吧臺(tái)、地面、墻面、廚房設(shè)備等的材質(zhì)、顏色、工藝、規(guī)格、品牌等的設(shè)計(jì)、裝修要求）必須使用國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格要以?xún)?nèi)蒙古地方特色、地方特點(diǎn)為主。確定為承包方后書(shū)面提交給鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司并協(xié)商辦理。

六、報(bào)名資料清單

七、保證金的設(shè)定

（一）競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)上表

（二）競(jìng)價(jià)保證金交納和報(bào)名截止時(shí)間：2019年4月25日至2019年5月9日（法定節(jié)假日除外）以到達(dá)交易中心指定賬戶(hù)為準(zhǔn)。

（三）競(jìng)價(jià)保證金保證事項(xiàng)

為保護(hù)鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司及真實(shí)意向承包方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承包方，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，在扣除雙方應(yīng)向交易中心交納的交易服務(wù)費(fèi)用后，鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司有權(quán)扣除意向承包方已交納的競(jìng)價(jià)保證金或已轉(zhuǎn)為第一年承包費(fèi)等額部分 ：
  （1）被確認(rèn)受讓資格的意向承包方單方撤回承包申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；
  （2）在被確定為最終承包方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承包法律文本或未按照約定及時(shí)付清第一年度承包費(fèi)、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)的；
  （3）意向承包方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
  （4）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；
  （5）競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的。
 （四）保證金處置方法 
  （1）意向承包方在初審?fù)ㄟ^(guò)后向交易中心交納競(jìng)價(jià)保證金。若被確定為承包方，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年承包費(fèi)的一部分。若未被確定為承包方，交易中心在確定承包方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各意向承包方。
  （2）意向承包方須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

履約保證金：年承包費(fèi)的30%

交易中心在收到承包方書(shū)面同意向鄂爾多斯市沿黃高等級(jí)公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)付第一年度承包費(fèi)、履約保證金的書(shū)面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向其轉(zhuǎn)付。

聯(lián)系方式：

地  址：呼和浩特市賽罕區(qū)翠枊路3號(hào)

業(yè)務(wù)咨詢(xún)：郭佳  18586095910  0471-3473036

技術(shù)服務(wù)：李麗云 18586095927

傳  真：0471－3473036    網(wǎng)  址：www.nmcqjy.com

 超市、餐廳報(bào)名資料.docx
項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.doc